Anlageprodukt

AKTIVE ENTWICKLUNG
INSTITUTIONELLE STRUKTUR

Bestandsliegenschaften mit laufenden Mieterträgen und Potenzial, entwickelt bis zur Veräusserung. Zielrendite > 8% IRR p.a..

ANLAGESTRATEGIE FÜR SCHWEIZER BESTANDSIMMOBILIEN

Die Seraina Real Estate AG erwirbt Bestandsliegenschaften mit laufenden Mieterträgen in erstklassigen Schweizer Lagen mit Potenzial und entwickelt sie aktiv entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Der Verkaufsentscheid erfolgt opportunistisch nach Wertoptimierung, je nach Marktlage über Baubewilligung, Werkvertrag oder Eigenregie.

Laufende Mieterträge decken Entwicklungskosten und Fremdkapitaldienst, die Rendite entsteht primär durch aktive Wertsteigerung. Als thesaurierende Gesellschaft reinvestiert die Seraina Real Estate AG das investierte Kapital über eine breite, kontinuierliche Transaktionspipeline durch Kapitalrotation zeitnah. Ein aktives Portfoliomanagement ermöglicht dies und sichert hohe Flexibilität, um laufend auf Marktänderungen zu reagieren.

BESTANDSPORTFOLIO IN DER SCHWEIZ

Die Investitionsstrategie verteilt sich geografisch über die gesamte Schweiz und fokussiert auf Lagequalität, Nachfrageüberhang und Preisentwicklung.

LAUFENDE PROJEKTE

100 %

WOHNNUTZUNG

> CHF 115 Mio.

Bruttovermögen (GAV)

4.2 – 5.0

ESG-RATING (WÜEST PARTNER)