DÉVELOPPEMENT ACTIF
STRUCTURE INSTITUTIONNELLE

STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT POUR L'IMMOBILIER SUISSE EXISTANT

Seraina Real Estate AG acquiert des biens immobiliers existants générant des revenus locatifs réguliers, situés dans des emplacements suisses de premier ordre et présentant un fort potentiel, puis les développe activement tout au long de la chaîne de valeur. La décision de vente est prise de manière opportuniste après optimisation de la valeur, en fonction de la situation du marché, que ce soit par le biais d'un permis de construire, d'un contrat d'entreprise ou en gestion propre.

Les revenus locatifs courants couvrent les coûts de développement et le service de la dette ; le rendement provient principalement d'une plus-value active. En tant que société de capitalisation, Seraina Real Estate AG réinvestit rapidement le capital investi grâce à une rotation du capital, via un pipeline de transactions large et continu. Une gestion active du portefeuille rend cela possible et garantit une grande flexibilité pour réagir en permanence aux évolutions du marché.

PORTEFEUILLE DE PROPRIÉTÉS EN SUISSE

La stratégie d'investissement couvre l'ensemble du territoire suisse et met l'accent sur la qualité de l'emplacement, l'excédent de demande et l'évolution des prix.

Performance indexée depuis le lancement en 2023 

par rapport au rendement cible de Swiss Development Residential (SDR).

PROFIL DE RECRUTEMENT