Kompetenzen

KOMPETENZ ENTLANG DER WERTSCHÖPFUNGSKETTE

Von der Kapitalallokation bis zum Verkauf, jeder Bereich folgt einer klaren Entscheidungslogik im Interesse der Anleger.

KOMPETENZEN DER SERAINA REAL ESTATE AG

Die Kompetenzen der Seraina Real Estate AG werden durch die Geschäftsleitung geführt und durch den Verwaltungsrat beaufsichtigt. Jeder Bereich der Wertschöpfungskette folgt einer klaren Entscheidungslogik, immer im Interesse der Anleger.

INVESTMENTMANAGEMENT

Steuerung des Gesamtportfolios

Erfolg durch Erfahrung und aktives Management

Portfoliostruktur und Kapitalrotation werden fortlaufend auf Basis von Markterfahrung und Risikobewertung gesteuert, mit dem Ziel einer stabilen, risikoangepassten Rendite für die Anleger.

ANKAUF, AUSWAHL VON OPPORTUNITÄTEN

Sorgfältige Objektselektion

Erfolg durch eine breite Akquisitionspipeline, rigorose Due Diligence und präzise Ankaufsbewertungen

Ein kontinuierlicher Zugang zu Opportunitäten ermöglicht Selektion statt Kompromiss. Jedes Objekt durchläuft strukturierte Prüfprozesse und Machbarkeitsstudien, bevor eine Investitionsentscheidung fällt.

ENTWICKLUNG

Zielgruppengerechte Entwicklung

Erfolg durch marktgerechte, ressourcenschonende Produkte und effiziente Bewilligungsverfahren

Projekte werden konsequent auf die Bedürfnisse der jeweiligen Zielgruppe und Lage ausgerichtet. Effiziente Planungs- und Bewilligungsprozesse verkürzen die Zeit bis zur Baubewilligung.

ASSETMANAGEMENT

Aktive Bewirtschaftung während der Haltedauer

Erfolg durch umsichtiges und vorausschauendes Management

Mieterträge, Kosten und Marktentwicklung werden laufend überwacht und gesteuert, damit der Cashflow während der gesamten Entwicklungsphase stabil bleibt. Dazu gehören das Stakeholdermanagement sowie eine unterstützende Mieterbetreuung.

VERKAUF

Wertoptimierte Veräusserung

Erfolg durch einen opportunistischen Exit-Entscheid nach Wertoptimierung

Je nach Marktlage erfolgt die Entwicklung bis zum Verkauf nach Baubewilligung, über Werkvertrag oder in Eigenregie. Der Entscheid fällt erst nach Marktvalidierung, mit dem Ziel der bestmöglichen Werterzielung für die Anleger.